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Gewerbeverwaltung mit Novofundo: Aufgaben, Definition und Objektarten

Besitzen Sie Gewerbeobjekte und möchten Sie diese vermieten? Dann ist eine Gewerbeverwaltung eine gute Lösung. Wir kümmern uns um alle Verwaltungsaufgaben, die bei Ihren Gewerbeobjekten anfallen, unabhängig davon, ob es sich um ein Bürogebäude, ein Ärztehaus, Einkaufszentren oder andere Gewerbeeinheiten handelt.

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Was versteht man unter Gewerbeverwaltung?

Die Gewerbeverwaltung übernimmt die Verwaltung Ihrer Gewerbeimmobilien oder von Gebäudeteilen. Allerdings darf die Gewerbeimmobilie nicht zu Wohnzwecken genutzt sein. Die Wohnimmobilien sind ein anderer Verwaltungsbereich.

Zu den Gewerbeimmobilien zählen zum Beispiel Ärztehäuser, ein Verwaltungsgebäude, ein Büro oder Ladengeschäfte. Sie sind der Auftraggeber und wir übernehmen die Verwaltungsarbeiten für Sie. Das bedeutet, wir treten kaufmännisch, juristisch aber auch technisch in Aktion und nehmen Ihnen so die Arbeit vor Ort ab. Somit sind wir die Schnittstelle zwischen Ihnen als Eigentümer und jedem einzelnen Mieter.

Aufgaben einer Gewerbeverwaltung

Unsere Aufgaben als Gewerbeverwaltung

Welche Aufgaben wir übernehmen, regeln Sie mit uns vertraglich. Somit können Sie klar entscheiden, ob wir Sie nun in kaufmännischer oder technischer, vielleicht auch juristischer Hinsicht unterstützen sollen oder komplett. Natürlich kümmern wir uns auch gerne um die Suche nach einem neuen Mieter, erstellen Mietverträge und schließen diese mit den neuen Mietern ab.

Die kaufmännische Verwaltung

Eine Gewerbeverwaltung in kaufmännischer Hinsicht ist die Basis. Hier geht es um das Überprüfen von Zahlungseingängen und -ausgängen, die Ihre Gewerbeobjekte betreffen. Dies sind Mietzahlungen, das Begleichen von Handwerkerrechnungen oder Mieterhöhungen. Eine wichtige Aufgabe ist das Erstellen von Mietverträgen. Doch auch die Betriebskostenabrechnung und das Mahnwesen gehören in diesen Bereich.

Die technische Verwaltung

Wir können Ihnen zwar keine handwerklichen Tätigkeiten anbieten, uns aber um die Auswahl von Dienstleistern kümmern. Hierzu gehört, dass die technischen Anlagen regelmäßig überprüft und Wartungsarbeiten erledigt werden.

Damit hier die Kosten in einem normalen Rahmen bleiben, kümmern wir uns darum, Kostenvoranschläge von Handwerkern einzuholen und Arbeiten in Auftrag zu geben.

Die juristische Verwaltung

Es geht hier zwar um das Rechtssystem, doch sind wir weder Anwälte noch können wir juristischen Beistand leisten. Jedoch kümmern wir uns als Verwalter darum, dass rechtliche Bestimmungen bei zum Beispiel Mietverträgen, der Hausordnung, der Brandschutzordnung und in anderen Bereichen eingehalten werden.

Immobilie wird für die Betreuung und Nutzung vom Verwalter besichtigt

Mit welchen Gebäuden oder Objekten wäre eine Gewerbeverwaltung sinnvoll

Eine Gewerbeverwaltung kann sinnvoll für folgende Gebäude oder Objekte sinnvoll sein:

  • Bürogebäude: Gewerbeverwaltungen können für die Verwaltung von Bürogebäuden zuständig sein, um sicherzustellen, dass die Mieter zufrieden sind

  • Einkaufszentren: In Einkaufszentren gibt es oft viele Geschäfte und Läden, die von einer Gewerbeverwaltung betreut werden müssen, um sicherzustellen, dass sie gut funktionieren und attraktiv für Kunden sind.

  • Industrieparks: In Industrieparks gibt es oft viele Unternehmen, die von einer Gewerbeverwaltung betreut werden müssen, um sicherzustellen, dass die Einrichtungen und Dienstleistungen für sie bereitstehen und dass sie zufrieden sind.

  • Wohn- und Geschäftshäuser: Gewerbeverwaltungen können für die Verwaltung von Wohn- und Geschäftshäusern zuständig sein, um sicherzustellen, dass die Mieter zufrieden sind und dass die Einrichtungen und Dienstleistungen für sie bereitstehen.

  • Ferienwohnungen: Gewerbeverwaltungen können für die Verwaltung von Ferienwohnungen zuständig sein, um sicherzustellen, dass sie gut gepflegt sind und dass die Gäste zufrieden sind.

  • Hotel- und Gastronomiebetriebe: Gewerbeverwaltungen können für die Verwaltung von Hotel- und Gastronomiebetrieben zuständig sein, um sicherzustellen, dass sie gut funktionieren und attraktiv für Gäste sind.

  • Arztpraxen oder Arzthäuser: Gewerbeverwaltungen verwalten Arztpraxen und Arzthäuser damit Sie sich voll auf ihre Patienten kümmern können.

Leistungskatalog von einer Gewerbeverwaltung soll an Kunden verschickt

Brauche ich eine Gewerbeverwaltung?

Ob Sie die Gewerbeverwaltung nutzen möchten, hängt davon ab, wie viel Zeit Sie in Ihre Immobilie investieren möchten. Gerade bei der Gewerbeverwaltung braucht es ein breites Wissen, Fachkenntnisse und natürlich Zeit. Das alles können Sie mit der Gewerbeverwaltung umgehen. Sie erhalten eine fundierte Betreuung und Ihr Objekt wird auch bei der Marktentwicklung berücksichtigt. Somit sind Sie auf der sicheren Seite, wenn Sie eine Verwaltung wählen, die sich auf die Gewerbeverwaltung spezialisiert hat.

Gerade bei mehreren Gewerbeobjekten sparen Sie sich viel Zeit, wenn Sie die Verwaltung in die Hände einer Gewerbeverwaltung geben.

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